(831) 439-99-09

 26 лет с Вами!

О компании
Новостройки Нижнего Новгорода
Акции Выкуп недвижимости за 1 день! Ипотека
Отзывы
Контакты
Недвижимость
Вы хотите
Наши услуги
Новости
Аналитика
Индекс цен на готовое жилье
 

Прогноз

 

2021

 август

     2021  

  сентябрь

 

2021 

год

  

 Цена

 руб/м2

   61628

62244

64861

Изменение

+0,5%

+1% 

+12%

 

Новости рынка недвижимости инвестиций

partner439@yandex.ru
Тел +7(831) 439-99-09

Льготная ипотека под 6,5%,программу продлили до 1 июля 2021 года

25.11.2020

Льготная ипотека под 6,5% помогла гражданам и застройщикам, но программу важно вовремя завершить, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме. Она подчеркнула, что субсидирование ставок уже негативно влияет на стоимость жилья и его доступность.

«Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», — сказала глава ЦБ (трансляция выступления велась на сайте Думы). Она добавила, что ипотечные ставки снижаются не только по кредитам с господдержкой.
Новая программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в России в мае для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья для граждан. Она позволяет россиянам взять ссуду на покупку новостройки с минимальным первоначальным взносом 15% (изначально было 20%). При этом сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, а также Ленобласти и 6 млн руб. для других регионов.

Уже в июне банки зафиксировали повышенный спрос на льготные кредиты, а начиная с июля объемы выдач ипотеки в стране ежемесячно обновляли рекорды. По оценкам ЦБ, за девять месяцев 2020 года ипотечное кредитование выросло на 14%. В январе—сентябре банки выдали ссуды на 3,25 трлн руб. — это больше, чем в рекордном для ипотечного рынка 2018 году. Программа под 6,5% действовала до 1 ноября, но в октябре президент Владимир Путин предложил ее продлить. Правительство решило сохранить льготные условия для заемщиков до 1 июля 2021 года. Предполагается, что до этого времени банки выдадут ссуды на 1,85 трлн руб.

Какие минусы льготной ипотеки видят аналитики и власти


Повышенный спрос населения на ипотеку подстегнул рост цен на жилье: по итогам десяти месяцев 2020 года стоимость новостроек в России увеличилась на 10,5%, половину роста обеспечила именно льготная госпрограмма, отмечали аналитики «Дом.РФ». Субсидирование ипотеки — нерыночный механизм, считает гендиректор Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет. По ее словам, чрезмерный разогрев спроса побуждает девелоперов повышать цены на жилье и в итоге «бюджетные расходы на субсидирование полностью перетекут в доходы застройщиков». Розенцвет также указывает на ограниченные возможности банков по кредитованию всех желающих взять льготную ипотеку. «Рост спроса на кредиты либо не сможет быть обеспечен банками в связи с сокращением доли заявок от платежеспособных клиентов, либо будет обеспечиваться за счет повышения толерантности к риску», — поясняет гендиректор НРА.

Выдача кредитов по слишком низким ставкам может привлечь в банки неподготовленных заемщиков и привести к формированию пузыря на ипотечном рынке, предупреждал летом замминистра финансов Алексей Моисеев. Он подчеркивал, что позволить себе ипотечный кредит могут не более 60% россиян, даже если ставка по нему будет нулевой.
В Минфине также указывали на риски бюджета при продлении программы льготной ипотеки. «Значительное расширение программ субсидирования за пределами «антикризиса» может стать такой пирамидой для бюджета, потому что мы не знаем, какая ставка будет через 10–15 лет», — говорил Моисеев. По его словам, программа под 6,5% должна оставаться именно антикризисной.

До кризиса на ипотечном рынке России еще далеко, замечает Розенцвет: «Для достижения в России уровня долговой нагрузки, сопоставимой с другими странами, например США в 2008 году, когда в стране произошел взрыв ипотечного пузыря, российским банкам потребовалось бы нарастить ипотечный портфель вчетверо от текущего уровня — почти до 35 трлн руб. Для этого объем строительства должен утроиться в ближайшие два-три года, что вряд ли достижимо в связи с управлением банками риском концентрации капитала и ресурсной обеспеченностью застройщиков».

 


Вернуться к списку


Специальные предложения



ПРОДАНО
3 280 000 руб.
Двушка с ремонтом в 7 мкр. Сормово! 👍


Двухкомнатная квартира на 4-м этаже 9ти этажного дома, ул. Баренца д. 16

❗❗Сделан свежий ремонт, установлены пластиковые окна, новые обои, пол выровнен и постелен линолеум, натяжные потолки, новые трубы и сантехника, межкомнатные двери из массива дерева - в квартире чисто, уютно и светло!!!





ПРОДАНО
8 450 000!!!
Просторная двушка с отличным ремонтом в ЖК Подкова!

Двухкомнатная квартира на 12-м этаже 17ти этажного дома, ул. Горная д. 6а

🔥 Бонусом к квартире продадим парковочное место на две машины в подземном паркинге по супер-цене!

❗❗В квартире сделан дорогой ремонт, стены идеально выровнены, на полу керамогранит с подогревом, межкомнатные двери из массива дерева.





Продажа торгово-универсальное помещение ул. Куйбышева, 7
Площадь 87 кв.м. 

 300 метров от М "Бурнаковская" 
Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Красная линия. За 6 600 000 рублей

8-920-253-43-42; 439-63-59

 
 




Успейте Купить Земельный участок рядом с Леруа Мерлен!
У Московского шоссе:
Площади: 1Га, 1,5 Га 

Собственность. Под склады, АЗС, производство, автосервис, маркеты и многое другое,

 8-951-913-38-51, 439-63-59
 





Земельный участок в уникальном месте: в березовой роще и берегу родникового озера.

Новые Ключищи. Кстовский район.

18 км от Нижнего Новгорода. 12 км от Кстово

Более 13 соток - 390 000 руб!

Остался единственный участок!

Совсем недорого и недалеко!

8-951-913-38-51, 439-63-59

Владимир





Аренда торговых помещений от 20м2 г.Кстово. От 450 рублей

ВЦ работает!

 Аренда торговых помещений от 20 м2 в самом красивом здании в Кстово

Прямо напротив автостанции. Красная линия! 40м от М7.

Ул. Магистральная,47.

2 этаж, 46м2. Отдельное помещение.

Общая площадь  2220 кв.м: 1645 кв.м в двух этажах + 575 кв.м площадь эксплуатируемой крыши.
Огромный трафик. Удобный заезд. Большая парковка.Земельный участок 43 сотки

Возможна Продажа здания, либо отдельных площадей.

Спешите! Скидка 20% закончится 25 августа!

8-951-913-38-51, 8-831-439-63-59

Владимир




 Адрес офиса: 603081 Нижний Новгород, ул. Сурикова, 14А; Телефон: (831) 439-99-09
© Группа Инвестиционно-Риэлторских Компаний «Партнер».
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика