(831) 439-99-09

 

О компании
Отзывы
Акции Выкуп недвижимости за 1 день! Ипотека
Сотрудничество
Контакты
Недвижимость
Вы хотите
Наши услуги
Новости
Аналитика
Индекс цен на готовое жилье
 

Прогноз

 

2018

декабрь

     2018

  январь

2018

   год     

 Цена

 руб/м2

53150

53150

51555

Изменение

0%

0% 

-3%

 

Аналитика рынка недвижимости

Рынок недвижимости: ОХ! но не КРАХ!

16.04.2010

Рынок недвижимости: ОХ! Но не КРАХ!

Прошло полгода, как  Россия вошла в волну экономического кризиса.

Сейчас ситуацию на рынке недвижимости Нижнего Новгорода можно выразить двумя буквами –  ситуация ОХ!

Количество сделок в сегменте Готового жилья снизилось в 3-4 раза, цены реальных сделок от пика сентября 2008 года снизились на 25-30% в рублях (50-55% в долларах), пережила шок ипотека.

Еще сложнее ситуация в сегментах новостроек, коммерческой недвижимости, земельных участков.

Сделки здесь носят единичный характер, а цены на коммерческую недвижимость снизились на 30-50%.

Однако важными фактами являются замедление темпов снижения цен и оживление реального покупательского спроса.

Если к октябрю 2008 года имелся ряд факторов,  мощно давивших на снижение, то сейчас имеются причины, которые работают как на снижение, так и на рост рынка.

 

Увлекают цены вниз:

1.      Снижение производства и сокращение раб мест, которые влекут снижение доходов и рост безработицы. Данные факторы  исключают возможности накоплений для приобретения недвижимости, а также толкают людей на продажу имеющихся объектов или на обмен на меньшую площадь с получением доплаты.

2.     Прогнозируемое снижение рождаемости и уменьшение численности населения.

3.     Большой объём предложения, в том числе и «залежавшейся» недвижимости.

4.     Выход на продажу  залогов по дефолтным кредитам.

 

Оживляют рынок:

  1. Рост цен на углеводороды и рост фондового рынка
  2. Возрождающаяся ипотека
  3. Снизившиеся цены: сегодня новые цены дают возможности для Покупателей и желающих улучшить свои жилищные условия, которых не было до кризиса
  4. Накопившийся отложенный спрос
  5. Поведение валютных рынков: прыжки и неустойчивое положение валют,

девальвация рубля, а также инфляция.

 

Способствует росту цен и уменьшение предложения: продавцы не желают снижать цены и снимают с продажи объекты, уменьшается реальное предложение в новостройках.

 

Таким образом, можно прогнозировать замедление снижения цен, стабилизацию и рост активности до конца 2009 года. А такие факторы, как рост цен на углеводороды, или девальвация валют могут переломить «снижающийся» тренд очень быстро.

 

Очевидно, что время легких проектов ушло безвозвратно.

Новая жизнь требует более тесного сотрудничества органов власти и управления с профессионалами рынка: строителями, производителями, архитекторами, инвесторами, риэлторами, аналитиками рынка недвижимости.

 

Приятно, что в условиях кризиса Правительство не побежало к печатному станку, а старается «по – рыночному»  выйти из кризиса. Не все гладко, но в целом просматриваются разумные рыночные решения.

                     Пресловутый кризис можно преодолеть, лишь объединив усилия профессионалов. Требуются новые экономичные продукты и технологии, продуманные и просчитанные концепции проектов, новые способы продаж. Настоящие профессионалы востребованы сегодня как никогда.

 

И  рынок недвижимости сейчас скорее жив, чем мертв, за спадом неминуем подъем, и в целом ситуация на рынке недвижимости хоть и ОХ! но не КРАХ!

 

Сертифицированный аналитик рынка недвижимости  Владимир Снажин

 Группа Инвестиционно-Риэлторских компаний «Партнер»  www.partnernn.ru 

При печати ссылка на автора обязательна.


Вернуться к списку


Специальные предложения



Продажа коттеджа Малая Ельня.
10 км от Нижнего Новгорода.
С выездом к Волге!
Электричество. Газ. Вода. Дорога.

Площадь 273 кв.м + мансарда + гараж + земельный участок 15 соток.

5 300 000 руб.

Обменяем на ваши квртиры с нашей или вашей доплатой
Поможем с покупкой коттеджа по Ипотеке с выгодной процетной ставкой.

т. 283-00-81, +7 930-283-00-81, 439-63-59





Сдается торгово-офисное помещение Московский р-н, ул. Куйбышева, 7
Площадь помещения: 48 кв.м.

 300 метров до Метро "Бурнаковская" 

Отличное месторасположение для Вашего бизнеса, с большим автомобильным и пешеходным трафиком.

тел. 283-00-81; 439-63-59 

 





Продажа. Земельный участок с видом на Волгу.
Элитное место коттеджного поселка Малая Ельня
Второй ряд участков от крутого склона к Волге и Артемовским лугам:
22,26 соток за 2, 63 млн. руб.
Поможем с получением кредита на покупку земельного участка и строительства коттеджа по выгодной процентной ставке.
Постройте дом своей мечты!
283-00-81, +7 930-283-00-81, 439-63-59





Участки в собственности у Московского шоссе, ул.Тепличная.
Шикарная авто-логистика: для районов Н.Новгорода и области, городов России и Москвы
От Красной линии - 30 метров(начало участка). Заезд с Московского шоссе - асфальтовая дорога. Рядом Леруа Мерлен.

Собственность. Это не аренда, не инвест-контракт, когда после оплаты продавцу Вам придется заплатить Администрации при выкупе  в свою собственность 100% от кадастровой стоимости! 
300 м. от автомобильного рынка.
Возможные виды использования:
- административно-производственные объекты,
- объекты малого бизнеса
- складские базы и др.

Тел. 8-951-913-38-51, 439-63-59
 





Две квартиры за 46 тыс. руб. за кв. метр от подрядчика. Ул. Жукова, около дома 8.

Трешка 97 кв.м. 3/10эт дома  за 473 040 руб. и 

Трешка 90 кв.м. 2/16эт дома за 4 150 000 руб

  • Цены ниже, чем у застройщика
  • Новый, на финишном этапе строительства, дом. Сдача сентябрь 2018 года
  • Хорошее зеленое место. Всё рядом (отличный детский сад, школа, магазины, рынок, детская поликлиника, остановка общественного транспорта)
  • Выполним планировки по Вашему заказу

Звоните сейчас! 

Тел. 8-951-913-38-51,  439-99-09





Аренда торговых помещений от 20м2 г.Кстово.
Прямо напротив Автостанции. Красная линия, ул. Магистральная, 40метров от М7.
2 этажа + эксплуатируемая кровля крыши (под летнее кафе). Общая площадь 2220 кв.м.
Аренда 1-го этажа - от 500 руб/м2
Общая площадь - 813 м2.
На втором этаже и кровле будет расположено Клубное кафе.
Огромный трафик. Удобный заезд. Большая парковка. Земельный участок 40 соток.
Возможна Продажа здания, либо отдельных этажей.
Владимир

т. 8-951-913-38-51, 8-831-439-99-09



 Адрес офиса: 603081 Нижний Новгород, ул. Сурикова, 14А; Телефон: (831) 439-99-09
© Группа Инвестиционно-Риэлторских Компаний «Партнер».
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика