Аналитика рынка недвижимости

Перспективные Земельные участки

«Вкладывайтесь в Землю, её больше не производят». Марк Твен

Предлагаем приобрести перспективные земельные участки для строительства коттеджей, а также с целью надёжного и выгодного вложения денег.

Приобретение Земли – дело тонкое.

На первый взгляд – всё просто: на ней нет Объекта недвижимости, на ней можно построить всё, что душа пожелает, линии электропередач и газопроводы проходят вдоль и поперёк.

Однако даже в 50 метрах друг от друга земельные участки могут иметь абсолютно разную ценность, и стоимость, отличающуюся в разы.

Вы можете очень выгодно вложить деньги в Инвестиционно привлекательный земельный участок и перспективное место для строительства, а можете купить надел, который абсолютно бесполезен.

В чём же их отличия?

1.Местоположение.
При приобретении земельного участка отталкиваться нужно от печки: для чего Вы покупаете и Где?
Местоположение – ключевой фактор, который включает:
расстояние до города, до «большой дороги» и объектов инфраструктуры, что – в окружении, как сам земельный участок расположен внутри массива, уникальность местности.

2.Коммуникации.
Земельный участок может оказаться абсолютно бесполезным, если к нему невозможно проехать или подвести и подключить коммуникации.
При этом линия электропередач или газовая труба, проходящая вдоль земельного участка, вовсе не означает, что к ним можно подключиться.

3.Назначение.
Перед покупкой нужно выяснить вопрос: соответствует ли вид разрешённого использования земельного участка Вашим целям. Будьте внимательны: например, на землях сельхозназначения Вы не сможете построить жилой дом.

4.Геология.
Внешне всё может выглядеть замечательно. А вот что представляет собой подводная часть айсберга? Может быть просто печально, если грунтовые воды не позволят построить дом или земля не будет просыхать до июля.

5.Право на земельный участок.
Самое понятное и крепкое право – право собственности.
Но ещё есть: аренда на 49 лет, краткосрочная аренда до 5 лет, право пользования и владения, как бессрочное, так и с определённым сроком, предоставление права на строительство объекта, сервитуты.
Стоит с этим связываться или нет? Ответ в каждом случае индивидуален. И во всех юридических тонкостях смогут разобраться только специалисты.

И еще: окружение, соседи, инфраструктура, перспективное развитие этого земельного массива и окружающей территории, размеры, форма, рельеф, индивидуальные особенности, обременения, ограничения - эти и другие параметры необходимо учесть, чтобы сделать правильный выбор.

Специалисты Группы компаний «Партнер» анализируют все факторы, влияющие на ценность земельных участков и отбирают действительно Перспективные: выгодные для использования и обладающие потенциалом роста.

Если Вы нашли земельный участок самостоятельно, но возникают сложности в оформлении документов и получении согласований, мы поможем Вам:
- организуем и проведём сделку
-соберем документы и проверим документы
- получим согласования и зарегистрируем право с получением свидетельства
-осуществим перевод категории земель
- получим разрешение на строительство
- получим ТУ на газ, электричество, водопровод
- ответим на другие вопросы.

Подойдите к решению своих вопросов разумно!